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Buhardilla en bloque de viviendas

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  • Buhardilla en bloque de viviendas

    Alguien tiene una buhardilla en su piso o tiene un piso abuhardillado? Estamos interesados en saber qué leyes les afectan?. Podrían compartir sus historias? Por ejemplo: se puede construir un acceso-salida (de emergencia) en una zona común de vecinos (rellano)? Se puede construir una ventana (en pared que dé a calle/patio comunidad; en tejado)? y una pequeña terraza? Se puede instalar un baño o cocina? e instalando tuberías para ello que den al patio de luces y/o calle (donde las otras tuberías estén)? Se puede modificar la altura total o parcial? Cuando la buhardilla forma como una seguanda planta, se pueden vender por separado (la buhardilla de la planta base, el piso) aunque en la escritura original de propiedad la buhardilla no aparezca? (se crearía una nueva escritura al vender?)

  • #2
    He movido este tema y el de la plaza de garaje a este subforo, donde (creo que) es su sitio.
    Yo soy yo y mi circunstancia.

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    • #3
      Te recomiendo que todas estas dudas las consultes con un arquitecto y/o un técnico municipal de urbanismo del Ayuntamiento de vuestro municipio. La respuesta a todas esas preguntas está en el Plan General del municipio, y lo que te puedan contar por aquí de experiencias puede no tener ninguna validez si la normativa es distinta,

      En cuanto a la última pregunta, lo de la venta por separado, se trataría de una segregación de viviendas, por lo que las dos viviendas divididas deben cumplir con una serie de requisitos (descritos en el Plan General) de habitablidad y salubridad que las partes abuhardilladas por separado no suelen cumplir.

      En caso de que sea posible, tanto esto como todas las otras obras que planteas, deben de hacerse con la aprobación expresa de la Comunidad de Propietarios, pues ni la pared del rellano, ni la cubierta, ni las fachadas son elementos de vuestra propiedad.
      Live long and prosper...

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