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Madrid: Quinta torre del CTBA - Caleido

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  • Madrid: Quinta torre del CTBA - Caleido

    Venimos de aquí:

    http://www.urbanity.es/foro/rascacie...ta-ii-208.html

    En el último mensaje en el antiguo foro yo aplaudía a Desde1970 por lo que decía y agregaba que era una pena que desde el Ayuntamiento no se tuviese visión de futuro con este proyecto. Sigo pensando lo mismo. Eso sí, las circunstancias han cambiado. Y mucho.

    Después del fiasco Eurovegas, es evidente que la estrategia del Ayuntamiento con el CICCM en los últimos dos o tres años ha sido errónea, por no decir suicida. Todo lo fiaron a que Madrid, o más bien la Comunidad de Madrid, seguiría creciendo en el escalafón de los centros que organizan grandes eventos y ferias gracias al toque mágico de Don Sheldon. Y no va a ser así. Si Madrid quiere mantener su posición en este nicho de negocio hay que mover ficha. Y como las castañas no nos las van a sacar del fuego desde Las Vegas, algo habrá que hacer y rápido.

    La esperanza es lo último que se pierde, pero me temo que intentarán vender el agujero por cuatro duros al primer listo que pase por ahí a condición de que lo rellene con cualquier cosa.

    En la nota de prensa, cuando se presentó el proyecto, se decía:

    Turismo de negocios
    El nuevo centro es además la respuesta a la creciente importancia del turismo en la economía de la ciudad. Madrid, que recibe hoy dos millones más de turistas que en 2003 hasta rozar los 7 millones de visitantes el pasado año, ha convertido esta actividad en una fuente de progreso que genera el 10% del PIB de la ciudad y sostiene el 9% del empleo. En 2006 acogió más 12.384 reuniones -el 70% convocadas por instituciones privadas- que sumaron cerca de 1,2 millones de participantes

    La Ciudad de Madrid cuenta con dos importantes centros de convenciones: el Palacio de Exposiciones y Congresos de la Castellana, gestionado por Turespaña, y el Palacio Municipal de Congresos del Campo de las Naciones; pero tanto por su grado de ocupación como por sus dimensiones, todavía hay importantes acontecimientos que no llegan a celebrarse en Madrid.
    “El futuro Centro Internacional de Convenciones, mayor que la suma de los dos existentes, -aseguró el alcalde- será la solución a esta situación. Dotará a la ciudad de un equipamiento versátil y polivalente que completará la oferta actual. Estamos hablando de un equipamiento que ocupará una parcela de más de 33.000 metros cuadrados y cuya superficie construida alcanzará los 290.000 metros cuadrados, de los cuales 70.000 serán sobre rasante y los otros 120.000 bajo rasante. Estas dimensiones harán posible que cuente con un auditorio cuyo aforo de 3.500 plazas se podrá ampliar hasta las 5.000”.

    El mayor de Europa
    Asimismo, contará con un área de exposiciones de 15.000 metros cuadrados y dispondrá de otros dos auditorios menores con capacidad para 1.500 y 1.000 personas con los que se ampliará el de mayor aforo. También dispondrá de un área de restauración en la última planta con vistas sobre la ciudad y la sierra. Todo ello hace de este proyecto el mayor centro de convenciones de España y uno de los más grandes de Europa. Será un edificio que se caracterizará además por el uso de las más avanzadas tecnologías medioambientales, como grandes superficies de paneles fotovoltaicos, sistemas de reutilización de aguas pluviales o una orientación que reduce el consumo de energía.

    El Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid se erigirá en el mejor emplazamiento posible: la Castellana. Este es el eje cultural y de negocios estratégico de la ciudad, con un marcado carácter central y vertebrador del este y el oeste.
    Las actuaciones promovidas por el Ayuntamiento en el área de las cuatro torres no se limitan sólo al Centro Internacional de Convenciones. “También se extienden a un planeamiento que conjuga la necesidad de aumentar las zonas verdes y peatonales que contribuyan al reequilibrio medioambiental, con un sistema de movilidad que garantice eficaces accesos que eviten la saturación de un ámbito en el que trabajarán más de 12.500 personas. Ésa es la función que cumple el anillo distribuidor, en funcionamiento desde el pasado octubre, que libera la superficie de vehículos, y ofrece conexiones directas tanto con la M-30 como con el Eje de la Castellana”.

    Desde 2007 han cambiado muchas cosas, pero creo que la ciudad necesita más que nunca este edificio. En cualquier caso, se debería hacer un estudio SERIO e INDEPENDIENTE para ver si es así. Si debe continuarse con la inversión y si el Ayuntamiento, tan torpe en los últimos años a la hora de gestionar los espacios dedicados a celebrar eventos, ferias y congresos, debe ser el que siga con el proyecto. Yo, como creo que a medio plazo se amortizará sin problemas y que no tendrá nada que ver con la Caja Mágica, creo que el Ayuntamiento debe mantenerlo en sus manos, que debe ser este el que lo termine y el que lo gestione y que todos los madrileños nos beneficiemos de ello.

  • #2
    Eso mismo estaba pensando yo el otro día que estuve en el Eurostars, que ahora si tiene sentido acabar este proyecto, con una ubicación excelente, a diferencia de la Caja Mágica, que cubriría un nicho que ahora queda vacío por el abandono de Eurovegas y que constituiría un verdadero icono para Madrid junto con el CTBA, algo que Madrid necesita como el comer. ¿Harán algo útil por una vez nuestros gestores?

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    • #3
      En el anterior Urbanity ya expuse mi idea de que con dos casinos (Gran Vía y Colón) + el CICCM + el Palacio de la Música (también para conciertos de divas y divos tipo Barbra Streisand o los castizos Raphael, Julio Iglesias...) + una sede permanente para el Circo del Sol (¿el Beti Jai?) no necesitábamos Eurovegas; pero nadie me hizo caso... Tendré que invertir yo mi pasta en ello.

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      • #4
        CICCM, Beti Jai y remodelación del Paseo del Prado... "Solo" con estas tres cosas Madrid daría un paso de gigante a nivel cultural... ¿Nos faltan iconos? Ahí tienes dos, uno con sus cimientos empezados, otro ruinoso esperando ser puesto en valor, con el triángulo del Arte deseoso de poder lucir sus mejores galas... ¿No es esto invertir en el futuro?

        Pd: Por cierto, ¿qué pasó con esos supuestos inversores norteamericanos que -también supuestamente- estaban interesados en construir el edificio?

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        • #5
          Parece que hay novedades y no precisamente buenas...

          http://www.elmundo.es/madrid/2014/01...d7b8b456d.html

          El Gobierno de la capital contempla "alternativas" para el 'agujero' del Centro Internacional de Convenciones de Madrid como plazas de parquin y un auditorio, como estaba contemplado en el proyecto original, y la implantación de pequeño comercio, como ha avanzado este miércoles el coordinador general de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, en la comisión del ramo

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          • Blas de Lezo
            Blas de Lezo comentado
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            ¿Tanto tiempo va a pasar hasta que este magnífico proyecto sea viable como para enajenar la propiedad de esta manera?... será cuestión de hacer artesanal cálculo una vez conocidas las plazas, los asientos y las tiendas pero ya pueden rendir, ya...

        • #6


          ¿Dónde están esos inversores americanos que supuestamente iban a invertir y sacar adelante el proyecto? ¿Es que no se cansan de mentir y de tomarnos por idiotas, o qué?
          Última edición por Ribereño; 22/01/14, 18:02. Razón: Editadas un montón de barbaridades y de imprecaciones...

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          • #7
            ¡Me harta tanta catetez de este ayuntamiento! Y luego lamentándose por lo rincones de que baja el turismo en Madrid... ¿Parkin y comercio minorista? WTF!

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            • #8
              Igual están pensando en unos tenderetes de pladur como la caseta de venta de souvenirs junto a la Almudena. No me imagino nada mejor, teniendo en cuenta de dónde proceden estas "ideas"

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              • #9
                Paco Martínez Soria y Florinda Chico tendrían ideas más sofisticadas que las ocurrencias que se atreven a lanzar desde Cibeles.

                Alguien me han dicho que el stand de Madrid en Fitur daba vergüenza ajena, que cuando él ha ido estaban promocionando sevillanas como plato fuerte de Madrid. Yo no lo he creído hasta que lo he cotejado: los visitantes del expositor madrileño de Fitur podrán disfrutar gratis de dos planes con un marcadosabor andaluz: una demostración de toreo de salón este viernes en el que jóvenes de la escuela de tauromaquia explicarán todas las partes de las que se compone una corrida de toros y una clase de flamenco el domingo. "De los mejores tablaos de España están en Madrid", afirma un bailaor del local de Las Carboneras poco antes de salir al escenario del estand para una exhibición.

                Vale.
                Entonces ¿qué se puede esperar para el CICCM? me temo que lo peor

                Por cierto, yo dije hace tiempo, cuando los optimistas sobre la realización de este proyecto todavía eran legión, que yo apostaba a que al final realizarían un centro comercial de no más de 7-8 alturas. Veo que me equivoqué en cuanto a la ambición del proyecto. Al final será unas pastilla de dos alturas que albergue un mercado. Es lo que Madrid se puede permitir ¿verdad?

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                • #10
                  Si es que ya lo decía la ínclita, "There is nothing quite like a relaxing fino and sevillanas in Plaza Mayor"...

                  Les debe haber entrado el acojone y habrán improvisado. Ya el año pasado la mitad del stand era para promocionar Madrid 2020. Seguro que este año iban a promocionar Eurovegas a todo pasto, pero se ha hundido el tinglado antes de tiempo. Esto no pasaría de vergüenza ajena pasajera, sino fuera porque se financia con nuestros impuestos.

                  Con el CICCM lo mejor que puede pasar es que lo dejen como está, antes que levanten cualquier basura encima. Prefiero un hoyo a un macro tenderete de venta de melones, como en Madrid río.

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                  • #11
                    De la noticia saco poco en claro, en cuanto a los planes que hay para esta parcela se refiere.

                    Por un lado, el aparcamiento ya está construido (con un montón de plazas), y se me antoja que pudiera ser enajenada su explotación a un tercero a cambio de un canon o liquidez inmediata (clientela puede tener, por los propios trabajadores de las torres y visitantes del hospital, aunque ya hay otro parking), así como los visitantes a los "eventos" organizados por el centro de convenciones/auditorio.

                    Que haya usos comerciales, tampoco me parece mal, en la zona viene bien algún restaurante adicional para trabajadores y visitas (ahora hay poco más que una famosa hamburguesería), hay que reconocer, que un auditorio de nosecuantosmiles de plazas no estaba respaldado por usos comerciales que pudieran resultar entre útiles y rentables.

                    Lo que parece claro, que el proyecto original se puede dar por finiquitado, es más, ni hablan de “espacio para convenciones”, solo auditorio. No sé hasta qué punto el proyecto se podría adaptar para incorporar usos terciarios en la planta baja, 2000 m2 no son excesivos y posiblemente pudieran encajar fácilmente con una modificación del proyecto.

                    ¿Estaría el Ayuntamiento dispuesto a ceder los usos y derechos de explotación del “complejo”, aparcamiento y terciario incluido, durante X años, a cambio de finalizar la instalación, aunque incorporando las evidentes modificaciones???

                    ¿La incorporación de usos terciarios podría hacer más “interesante”, sino viable, el proyecto???

                    ¿Cuál podría ser el retorno esperado de la explotación del complejo???, Porque de ello se podría diferir la inversión privada máxima que un promotor estaría dispuesto a invertir (como poco es de esperar un 8-10% anual).

                    Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia:
                    Los usos terciarios podrían suponer 500000€ / año
                    Las 1900 plazas de garaje otro 1000000€ / año
                    Explotación de auditorios y espacios de convenciones???

                    ¿Cuánta “pasta se necesita para terminar el CICCM de una forma un poco decente???

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                    • #12
                      Declaraciones esperanzadoras de Ignacio González en FITUR. Según he podido ver en las noticias de las 15:00 Ignacio González ha dicho que para que Madrid sea comparable a las grandes ciudades europeas (París, Londres...) en cuanto a turismo, es imprescindible un gran centro de convenciones y congresos en Madrid. Me he quedado ojiplático cuando lo he oído. ¿Estarán dando pistas de que el CICCM tira para adelante?. Al menos eso he entendido yo de las declaraciones del presidente de la Comunidad de Madrid. Ojalá sea así

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                      • #13
                        "El presidente regional pide «corregir deficiencias» en el aeropuerto, llevar hasta allí el AVE y un gran centro de convenciones en la ciudad"
                        http://www.abc.es/madrid/20140124/ab...401241323.html

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                        • Ribereño
                          Ribereño comentado
                          Editar un comentario
                          Estos son capaces de construir un macrorrecinto de congresos donde Cristo perdió el gorro, gastarse más que con el CICCM y dejar esta obra parada.

                      • #14
                        ¿Alguna hoja por caer o es un brote?... de momento en el sitio del Hotel Eurostars se siguen anunciando así:

                        La Torre SyV fue diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura R&AS, dirigido por Carlos Rubio y Enrique Álvarez-Sala, y forma parte del último símbolo arquitectónico, urbanístico y empresarial de Madrid, el Cuatro Torres Business Area, donde también se ubicará el Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM).
                        http://www.eurostarsmadridtower.com/

                        Esperemos que las cosas se encaucen como deben y, de no poder hacerlo ahora, se espere lo que haga falta y se haga. Tiempo lleva parado como para, además, hacer imposible terminarlo en unos años.


                        Nec timeas nec potes

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                        • #15
                          Cada dia es mas deprimente leer este foro

                          Comentario


                          • Ribereño
                            Ribereño comentado
                            Editar un comentario
                            Corren malos tiempos, indudablemente.

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