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Urbanismo madrileño: ayer, hoy y mañana

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  • Urbanismo madrileño: ayer, hoy y mañana

    Teníamos dos excelentes hilos que trataban de la materia, uno creado por Mind the gap y otro posterior por la mano de boiler: los dos contaban con estupendas aportaciones y como vimos que eran prácticamente gemelos procedimos a fusionarlos con la nefasta fortuna que ese mismo día sucedió a la vez un fallo informático que afectó al nuevo hilo resultante. Aunque se ha tratado de recuperarlo, no ha sido posible, así que por ello abro el hilo otra vez.

    Nuestras disculpas a los que lo abrieron y a todos aquellos que participaron.

    Para continuar después de este palo, les dejo esta noticia sobre el mercado:

    Madrid, la tercera ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria, tras Londres y Berlín
    http://www.euribor.com.es/vivienda/m...res-y-berlin/#
    Última edición por Blas de Lezo; 08/04/17, 08:27. Razón: Redacción.

    Nec timeas nec potes

  • #2
    Madrid, un ayer medio siglo atrás...

    https://www.facebook.com/Route1963/v...9128480863627/

    ¿Cómo se pensará en el mañana medio siglo adelante?

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    • #3
      En la Comunidad de Madrid aumentó la creación de hogares un 0.8% entre 2015 y 2016. El tamaño medio de hogar es de 2.5 personas:
      Radiografía del hogar español: cada vez más personas viven solas y crecen las familias con hipoteca
      https://www.idealista.com/news/inmob...los-que-siguen
      En 2016 se crearon 59.900 nuevos hogares, apenas un 0,3% más que en 2015, para alcanzar los 18,4 millones en total, según la encuesta realizada por el INE. Pese a que los hogares con dos miembros acapararon el 30,5% del total, con 5,6 millones, los domicilios unipersonales fueron las que más crecieron el pasado año (1,2%) hasta los 4,6 millones. Mientras, el único régimen de tenencia de la vivienda que se incrementó fue el de la propiedad aún con pagos pendientes, hasta el 28,8%.

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      • #4
        Respecto al sector de lujo, dos noticias bien relevantes:

        El mercado de viviendas de lujo se dispara un 60% en Madrid
        http://www.telemadrid.es/noticias/ec...n-60-en-madrid

        70 viviendas de lujo para la última gran parcela urbanizable de La Moraleja
        http://www.eleconomista.es/evasion/c...-Moraleja.html

        Nec timeas nec potes

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        • #5
          Escrito originalmente por Proceloso Ver mensaje
          Madrid, un ayer medio siglo atrás...

          https://www.facebook.com/Route1963/v...9128480863627/

          ¿Cómo se pensará en el mañana medio siglo adelante?


          Muy buen vídeo. Ojalá los árboles se hubiesen quedado en el tamaño que aparecen en el vídeo y no los bosques que tenemos ahora !!

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          • #6
            Mientras gran parte de los desarrollos posibles siguen durmiendo...

            Madrid sube el precio del alquiler un 3,81% en el primer trimestre del año
            http://www.eldistrito.es/madrid/madr...-trimestre-ano

            Y más que van a subir.

            Nec timeas nec potes

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            • #7
              Desde San Sebastián de Los Reyes...
              El Ayuntamiento recupera el espacio para uso cultural y deportivo e indemniza al equipo del premio Pritzker con 31.500 euros

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              • #8
                Esto sí que me ha parecido un cambio de rumbo bastante malo, de un proyecto de Rogers a un parque... No está mal hacer un parque, pero si ya se ha pagado al arquitecto para que diseñe en proyecto y luego cambiarlo...

                Además, parece otra vez que se respira un aire de construcción = caca. Que por otro lado me parece bastante normal, aunque me parece que llega a ser negativo. Creo que algunos concejales de urbanismo, más activistas políticos que urbanistas, desconocen que Rogers, a parte de un muy buen profesional, es un verdadero hippie de la arquitectura...

                Es que no sé que pasa en Madrid... Está condenada... Entre que la CAM que paraliza el Live, Defensa que infla el precio de los terrenos hasta espantar al inversor de Campamento y las administraciones municipales que paralizan y retrasan proyectos urbanísticos necesarios y positivos como Los Carriles, Operación Chamartín o el ensanche oeste de Pozuelo, zonas en las que la demanda de viviendas y oficinas crece año tras año...

                A menudo me deprime la condición de esta ciudad... Si tuviéramos un paro del 3%, poca deuda y una categoría de ciudad mundial, no me preocuparía tanto, pero es que este no es el caso...

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                • #9
                  Totalmente de acuerdo. Lo de Rogers en Sanse me parece un error tremendo (lo de dar carpetazo a su proyecto) más aún sabiendo que el equipo redactor, con Ezquiaga a la cabeza, se había ofrecido a modificar el proyecto para adecuarlo a las peticiones de los ciudadanos (aunque no me creo mucho esas peticiones, me da que más bien es algo decidido por el equipo de gobierno) Ese área es enorme, lo sé porque nos presentamos al concurso, y hay espacio suficiente para parque, zonas deportivas, viviendas, etc. Como dice Boiler, algunos confunden cierto tipo de usos y de construcción con especulación, cuando es algo que aporta riqueza y progreso, y por lo tanto posibilidad de reutilizar esa riqueza en temas sociales, etc. No hay más ciego que quien no quiere ver, y últimamente estoy viendo demasiados ciegos

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                  • #10
                    Completamente de acuerdo con los dos. La imagen del fenomenal proyecto de Rogers, para despedirnos de él...


                    Nec timeas nec potes

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                    • #11
                      y la localización, frente a la parada de metro de Reyes Católicos, crucial: supondría un nuevo centro para la ciudad:


                      Ahora solo queda esperar que el parque que vayan a hacer esté bien...

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                      • #12
                        En la noticia de El País, el concejal de urbanismo comentaba que
                        “El plan anterior era un macroproyecto urbanístico que albergaba zonas comerciales, empresariales y residenciales”, explica el socialista Andrés García-Calvo, concejal de Urbanismo. Y añade: “Esa concepción dificultaba el proyecto y el disfrute del parque”. Esa fue la demanda de los vecinos en el nuevo proceso de participación que se desarrolló entre febrero, cuando se abrió el parque, y mayo del año pasado. “Hasta entonces, muchos no lo conocían porque no habían podido entrar nunca”, matiza García-Calvo.
                        Como podemos ver en la imagen que trae Blas de Lezo, las zonas verdes son muy muy escasas (ironía):
                        Escrito originalmente por Blas de Lezo Ver mensaje
                        Completamente de acuerdo con los dos. La imagen del fenomenal proyecto de Rogers, para despedirnos de él...

                        Me parecen bien los procesos participativos, y me parece genial que la administración paralice un proyecto urbanístico sobredimensionado y demasiado especulativo, a favor de servicios para los ciudadanos... pero este no es el caso...

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                        • #13
                          ¿Cómo es lo que se va a construir ahora?

                          ¿Debo entender que se eliminan la alineación de aprovechamientos que se ve en primer plano, así como la pastilla que se aprecia al final de la alineación (¿centro comercial)? para convertirlo todo en zona vrde?

                          ¿Quién es el propietario de ese suelo?

                          ¿Qué tipo de gestión estaba prevista?


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                          • #14
                            Ya sabréis que no soy un pepero, pero cuando algo es bueno se tiene que decir; me sorprende lo buena que era la idea inicial del proyecto:
                            Durante el gobierno del Partido Popular se promovió un Concurso de Ideas Público para el proyecto de desarrollo de La Marina. La iniciativa pretendía recuperar los 9 millones de euros que costó la compra de los terrenos mediante la iniciativa privada que se encargaría también de sufragar los gastos de las inversiones a desarrollar en la zona.
                            ¿Cómo es lo que se va a construir ahora?
                            Según el Ayuntamiento, "el gran parque con el que siempre sonyó San Sebastián (disculpad, no tengo enye, otra vez...)
                            ¿Quién es el propietario de ese suelo?
                            Parece ser que el Ayuntamiento lo compró hace unos anyos, entiendo yo...

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                            • #15
                              En resumen: a los nueve kilos que costaron los terrenos se suman los 50.000 que ha costado el 'proceso' más los 30.000 de indemnización a los autores del proyecto. Todo por la repugnancia de algunos a todo lo que venga de la iniciativa privada. Y, según la noticia, han participado en dicho 'proceso' 2.000 personas, de las cuales sólo 300 han utilizado la plataforma digital creada al efecto: la población de San Sebastián andará por los 90.000 habitantes.

                              Todo ello para tirar a la papelera un proyecto de uno de los mejores urbanistas vivos del Mundo.

                              Nec timeas nec potes

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